Ремонт квартиры в новостройке.

Покупка новой квартиры — это самый ответственный и долгожданный момент в жизни любого человека. Приобретение жилплощади в новостройке обладает множеством преимуществ: качество стройматериалов, которые используются при строительстве новых домов, существенно выше тех, из которых строились дома в 80-90х годах; более развитая инфраструктура; усовершенствованный дизайн планировки жилой площади и т.д.

Но, к сожалению, имеются, и недостатки и самым главным из них является невозможность сразу въехать в приобретённую квартиру, за счёт того, что застройщики сдают квартиры в Москве в новостройках исключительно с «черновой» отделкой. Грубо говоря, приобретая жильё в новостройке, вы покупаете только голые стены, и ремонтные работы в её комнатах придётся делать или самостоятельно или с помощью квалифицированных специалистов.

Для того чтобы ремонт был закончен как можно быстрее и вы смогли въехать в свою квартиру, важно понимать какие именно этапы ремонтных работ следует выполнить, чтобы превратить такую квартиру в уютное гнёздышко.

Ремонтные работы, которые следует выполнять первыми:

— выравнивание стен под 90 градусным углом, выравнивание пола и потолка;

— шпаклёвка стен;

— оштукатуривание оконных откосов и дверных проёмов;

— установка межкомнатных дверей;

— установка электроприборов и сантехники;

— косметический или капитальный ремонт.

Вышеперечисленные работы считаются базовыми для проведения полного комплекса ремонта в новостройке, именно с них и желательно начинать.

Что следует учитывать при проведении капитального ремонта.

Прежде чем приступить к осуществлению капитального ремонта, необходимо учесть, что в течение 2-х первых лет эксплуатации новостройка может дать усадку, вследствие чего опорные стены могут смещаться относительно друг друга. Поэтому не стоит делать капитальный ремонт в первые два года проживания в новой квартире.

Самую неравномерную усадку, как правило, дают кирпичные дома, а вот дома, построенные из монолитного бетона, дают самую равномерную усадку. Влияющие на данный процесс факторы, должны заблаговременно быть рассчитанными и включенными в проектные сроки. Ответственные застройщики, закончив все строительные работы, стараются сдать в эксплуатацию дома только после того, как основная усадка уже завершиться.

Однако для того, чтобы всё же свести к минимуму влияние усадки, во время ремонта необходимо использовать только те стройматериалы, на которые усадка не будет влиять. Например, стены можно покрыть шелкографическими плотными обоями, которые способны скрыть небольшие трещины, а для потолка можно использовать натяжные тканевые потолки. Но перед этим потолок и стены желательно укрепить специальной сеткой.

Если в качестве покрытия для пола использовать плитку, то для того чтобы её защитить желательно предварительно покрыть пол пластичной смесью, благодаря которой она будет надёжно закреплена. Неплохим вариантом также станет нечувствительный к усадкам паркет.

Перепланировка.

Следующим вопросом, решение которого может принести массу проблем, является согласование перепланировки. Обычно застройщики предлагают квартиры в Москве с индивидуальными планировками, представляющие собой пространство с отсутствующими перегородками и стенами, а только проведённым электричеством, коммуникациями и водой.

В общем, для того чтобы проживание в новой квартире всегда было комфортным, первым делом необходимо «заложить фундамент» качественного ремонта: учесть усадку дома, заблаговременно согласовать возможную перепланировку, выбрать квалифицированную бригаду рабочих, тщательно контролировать ремонтный процесс.

Яндекс.Метрика